Российский рынок недвижимости даже в период кризиса переживал рекордный подъем. Хотя и во время стабилизации возникла необходимость в грамотном юристе в области коммерческой и жилой недвижимости. Но что должен знать, уметь и делать юрист по недвижимости? Давайте разберемся в особенностях одной из самых востребованных юридических профессий.

Суть работы специалиста – сопровождение сделок. В этой области можно выделить экспертов, специализирующихся на строительстве объектов, ведении документов, связанных с куплей-продажей жилой или коммерческой недвижимости.

Основные обязанности юриста по недвижимости

На рынке строительства упор работы идет на экспертную часть – регистрацию и проведение согласований. При работе со сделками юрист больше занимается проверками, переговорами, организацией юридически грамотного процесса передачи прав на имущество.

Существуют и общие функции, их список состоит минимум из восьми пунктов.

1. Правовое сопровождение договоров – подготовка и согласование их пунктов – является основной должностной обязанностью.
2. Оценка правовых рисков составляет важную часть работы.
3. Представление интересов клиента на судебных заседаниях (в том числе подготовка исков, ходатайств) и на переговорах.
4. Анализ юридического качества потенциального партнера.
5. Подготовка заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости.
6. Проведение регистрационных, согласовательных процедур в судебных, государственных, муниципальных инстанциях.
7. Консультации сотрудников компании (руководства) по вопросам владения, распоряжения недвижимым объектом.
8. Создание и ведение договорной базы с внешними агентами – страховщиками, банками.

Дополнительный список задач

Среди дополнительных обязанностей юриста можно отметить отслеживание законодательных актов на предмет любых изменений в правилах сделок с недвижимостью. Специалист должен иметь навыки претворить каждую сделку, в которой заинтересован его наниматель, поэтому на него регулярно возлагается требование:

• вести переговоры с покупателями, продавцами;
• проводить консультации клиентов предприятия по пунктам договора;
• активная работа с инстанциями (Кадастровая палата, нотариальные конторы, налоговая).

Специфика работы

Одной из особенностей работы юриста по недвижимости является постоянное вовлечение, то есть эксперт должен:

• контролировать процесс каждой сделки;
• разбираться с пунктами действующего законодательства;
• знать историю изменений.

Заключение

Юрист по недвижимости играет важную роль в нашем обществе. Он специализируется на различных аспектах правового регулирования сделок с недвижимостью и защите интересов клиентов. Они помогают людям разобраться в сложной правовой документации, проводят проверку юридической чистоты объекта недвижимости и оказывают консультационную поддержку. Благодаря своей экспертизе и профессионализму, юристы по недвижимости обеспечивают защиту интересов клиентов и способствуют безопасности сделок на рынке недвижимости. Если вы планируете приобрести или продать недвижимость, обратитесь к профессиональному юристу по недвижимости для получения необходимой помощи и консультации.